15.02.2023
Администрация городского поселения г. Дубовка Волгоградской области
Извещение о проведении аукциона
по продаже земельных участков
На основании постановления от 23 сентября 2022 года № 332 Администрация городского поселения г. Дубовка Волгоградской области объявляет о намерении провести аукцион по продаже земельных участков:
Лот № 1: Земельный участок, из земель государственной неразграниченной собственности, с кадастровым номером 34:05:010202:319, местоположение: Российская Федерация, Волгоградская область, г. Дубовка, СНТ «Строитель», участок 640, общей площадью 599 кв. м. Земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства.
Лот № 2: Земельный участок, из земель государственной неразграниченной собственности, с кадастровым номером 34:05:010202:320, местоположение: Российская Федерация, Волгоградская область, г. Дубовка, СНТ «Строитель», участок 639, общей площадью 600 кв. м. Земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства.
В соответствии с письмом МП городского поселения г. Дубовка «Водоканал» от 21.12.2022г. №617 возможно подключение земельных участков: Лот №1 и Лот №2 к системе водоснабжения и водоотведения:
1) Точка подключения к централизованным сетям питьевого водоснабжения
- существующая система водоснабжения трубопровод диам. 100 мм. (ст.), глубиной 2 м., расположенный по адресу: г. Дубовка, ул. Степная, 6Е.
- максимальная нагрузка в точке подключения составляет от 0,1 МПа-0,25 МПа
2) точка подключения к централизованным сетям водоотведения (канализации):
- ближайшая точка подключения колодец централизованной сети водоотведения (канализации), трубопровод диам. 300 мм.(чуг), глубиной 2м, расположенный по адресу: г. Дубовка, ул. Почтовая, 54.
На основании письма АО «Волгоградоблэлектро» филиал Пригородные Межрайонные Электрические сети от 09 января 2023 г. № 50/26 возможно подключение земельных участков Лот №1 и Лот №2 к ближайшим объектам электросетевого хозяйства от ТП-81, принадлежащей СНТ, которая, в свою очередь, имеет подключение от Л-13 ПС 110 кВ «Дубовка», принадлежащей АО «Волгоградоблэлектро».
В соответствии с письмом ООО «Газпром газораспределение Волгоград» Межрайонное газовое предприятие «Городищенское» от 10.01.2023 г. № 3018 порядок подключения объектов капитального строительства на земельных участках Лот №1 и Лот№2 к системам газоснабжения регулируется постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 г. №1547 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации».
Земельный участок расположен в территориальной зоне СХ1 – зона садоводства. Градостроительный регламент территориальной зоны установлен ст. 25 Правил землепользования и застройки городского поселения г. Дубовка, утвержденных решением Думы городского поселения г. Дубовка от 20.09.2012 г. № 30/148 (измен. Решение Думы г.п.г. Дубовка от 24.08.2022 г. № 44/155).
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальная и максимальная площадь земельного участка:
- ведение огородничества - от 300 кв.м до 1000 кв.м;
- ведение садоводства - от 300 кв.м до 1000 кв.м;
- минимальная и максимальная площадь других земельных участков с видами разрешенного использования, указанными в пункте 2 настоящей статьи - не подлежат установлению;
2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:
- ведение огородничества - минимальная ширина земельного участка вдоль фронта улицы - 10 м;
- ведение садоводства - минимальная ширина земельного участка вдоль фронта улицы - 10 м;
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры других земельных участков с видами разрешенного использования, указанными в пункте 2 настоящей статьи - не подлежат установлению;
3) предельное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений:
- ведение садоводства - 3 этажа;
- предельное количество этажей зданий, строений, сооружений для других земельных участков с видами разрешенного использования, указанными в пункте 2 настоящей статьи - не подлежат установлению;
4) предельная высота зданий, строений, сооружений:
- ведение садоводства – не выше 20 метров;
- предельная высота зданий, строений, сооружений для земельных участков для других земельных участков с видами разрешенного использования, указанными в пункте 2 настоящей статьи - 12 м;
5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м, в случаях совмещения границ земельных участков с красными линиями, а также при блокированной застройке на сопряженных земельных участках - 0 м, для земельных участков, соответствующих виду разрешенного использования «предоставление коммунальных услуг», - 0 м;
6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, - 50%.
Продажа земельных участков: Лот №1, Лот №2 в собственность.
Начальная цена предмета аукциона Лот № 1, Лот № 2: 16074,00 рублей (шестнадцать тысяч семьдесят четыре рубля 00 копеек) - начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является кадастровая стоимость (выписка из ЕГРН от 17.01.2023г. № КУВИ-001/2023-8782608, выписка из ЕГРН от 18.01.2023г. № КУВИ-001/2023-8780894/) от такого земельного участка, определена в соответствии с п. 12 ст.39.11 Земельного Кодекса Российской Федерации. Шаг аукциона: 482,22 руб. (четыреста восемьдесят два рубля 22 копейки) – в пределах 3% от начальной цены предмета аукциона. Размер задатка: 8037 рублей (восемь тысяч тридцать семь рублей 00 копеек) – 50 % от начальной цены предмета аукциона. Реквизиты для перечисления задатка: Управление Федерального казначейства по Волгоградской области (Администрация городского поселения г. Дубовка л/с 05293017880) на р/с 03232643186081012900 Отделение Волгоград Банка России//УФК по Волгоградской области г. Волгоград, БИК 011806101, к/с 40102810445370000021, ИНН 3405011207, КПП 340501001. Назначение платежа: «Задаток для участия в открытом аукционе на право заключения договора аренды земельного участка по лоту № 1 или лоту № 2». Задаток должен быть перечислен до даты утверждения протокола о признании участниками аукциона, т.е. до 21 марта 2023 г. до 10.00 ч.
Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение трёх рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.
Место и дата подачи заявок:
Начало подачи заявок: 16 февраля 2023 г. в 8.00 час, заявка подается по установленной форме (приложение 1) лично или посредством направления почтового отправления 404002, Волгоградская область, г. Дубовка, ул. Московская, 9, Администрация городского поселения г. Дубовка с 8.00 час. до 17.00 час. (обеденный перерыв с 12.00 час. до 13.00 час.), а также посредством электронной почты на электронный адрес Администрации городского поселения г. Дубовка adm_dubovka@mail.ru подписанное усиленной квалифицированной цифровой подписью.
Дата окончания подачи заявок: 17 марта 2023 г. до 17.00 час.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
К участию в аукционе допускаются физические лица.
Заявка подается с полным пакетом документов, регистрируется организатором аукциона в журнале регистрации заявок с присвоением, номера, даты и времени подачи.
Открытый аукцион состоится 22 марта 2023 г. в 10.00 ч. по адресу: 404002, Волгоградская область, г. Дубовка, ул. Московская, 9, Актовый зал.
Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка (приложение 2) в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.
Срок отказа организатора от проведения аукциона предусмотрен п.24 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ, а именно: при выявленных обстоятельствах предусмотренных п.8 ст.39.11 Земельного кодекса РФ, извещение об отказе в проведении аукциона размещается на сайте в течение 3-х дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение 3-х дней со дня принятия решения об отказе в проведении обязан известить участников и возвратить задатки.
Проведение аукциона:
а) аукцион проводит аукционист. Аукционист выбирается из числа членов комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов;
б) аукцион начинается с оглашения наименования, основных характеристик начального размера ежегодной арендной платы, «шага аукциона». «Шаг аукциона» установлен в размере 3 процентов ежегодного размера арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом ежегодного размера арендной платы и каждой очередной цены в случае, если готовы купить в собственность земельный участок в соответствии с этой ценой;
г) каждую последующую цену председатель аукционной комиссии назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона» после объявления очередной цены называет номер карточки участника аукциона, который не поднял карточку, (если таковой есть). Затем объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;
д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, цена повторяется три раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона объявляется о купле-продаже земельного участка, называется цена земельного участка и номер карточки победителя аукциона.
Осмотр земельных участков производится заявителем самостоятельно в любое время с момента опубликования извещения.
Информацию о проведении аукциона, документации, местоположении земельного участка можно получить по тел: 8(84458)31545.
Приложение 1 на двух листах.
Приложение 2 на пяти листах.
Приложение №1
ЗАЯВКА
на участие в аукционе по продаже земельного участка
Изучив документацию об аукционе по продаже земельного участка, а также применимые к данному аукциону законодательство и нормативно-правовые акты Российской Федерации
(заполняется юридическим лицом)
ЗАЯВИТЕЛЬ_______________________________________________________________
(наименование организации заявителя)
в лице _________________________________________________________________________,
(наименование должности руководителя и его Ф.И.О.)
действующего на основании _______________________________________________________
(заполняется физическим лицом)
ЗАЯВИТЕЛЬ ___________________________________________________________________
(Ф.И.О. заявителя)
Документ, удостоверяющий личность _______________________________________________
Серия____________ №_____________________ выдан «______»____________________
___________________________________________________________________________
(кем выдан)
Место регистрации (адрес)_________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Принимая решение об участии в аукционе на условиях, установленных в документации об аукционе, направляет настоящую заявку на право заключения договора кпли-продажи земельного участка, расположенного по адресу:_________________________________________________
___________________________________________________________________________
1. Заявитель обязуется соблюдать условия торгов, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, а также требования, установленные документацией об аукционе.
2. В случае признания Победителем аукциона, _________________________________________________________________________
(наименование юр.лица (или Ф.И.О.) заявителя)
Ознакомлен, что должен:
2.1. Подписать протокол аукциона в день проведения открытого аукциона.
2.2. Получить у организатора торгов проект договора купли-продажи земельного участка и подписать данный договор с Продавцом и принять земельный участок по акту приема-передачи в течение 10 дней.
3. Целевое назначение земельного участка, право собственности, на которое приобретается:
___________________________________________________________________________
4. Подтверждаю свое согласие с тем, что ознакомлен, что в случае отказа от подписания договора купли-продажи земельного участка или моего уклонения от заключения договора купли-продажи земельного участка, внесенный мною задаток на участие в аукционе мне не возвращается.
5. Настоящей заявкой подтверждаю, что ___________________________________________________________________________
(наименование юр.лица (или Ф.И.О.) заявителя)
соответствует требованиям, предъявляемым к участникам аукциона, том числе:
5.1. Отсутствует решение о ликвидации заявителя - юридического лица,
5.2. Отсутствует решение арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства.
5.3. Отсутствует решение о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
6. Платежные реквизиты для перечисления суммы возвращаемого задатка:
для физических лиц:
Реквизиты банковского счета:
Наименование банка:
___________________________________________________________________________
Адрес банка: __________________________________ тел.: _____________________________
Тип счета: ________________ Номер счета: __________________________________________
БИК:_______________________________________________________________________
для юридических лиц:
Реквизиты банковского счета:
Наименование банка:
___________________________________________________________________________
Тип счета: __________________________ Номер счета:_________________________ БИК:_____________________ Кор. Счет ___________________________________________
7. Настоящая заявка действует до завершения процедуры проведения аукциона.
8. Юридический и фактический адреса заявителя: ___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
телефоны ___________________________________________, факс ____________________
9. Корреспонденцию в наш адрес просим направлять по адресу: ___________________________________________________________________________
Заявитель: __________________________________________________________________
(Должность и подпись заявителя или его полномочного представителя)
М.П. «____» ____________2023 г.
Приложение 2
ДОГОВОР № _________
купли-продажи земельного участка
г. Дубовка «_____» _________ 20__ год
Администрация городского поселения г. Дубовка (ИНН 3405011207), в лице заместителя главы Администрации городского поселения г. Дубовка Алтуниной Татьяны Алексеевны, действующей на основании распоряжения № 16-р от 5 сентября 2022 года, юридический адрес: 404002, Россия, Волгоградская область, г. Дубовка, ул. Московская, 7, именуемая в дальнейшем – Продавец, с одной стороны, и
Фимилия Имя Отчество, 00 месяца 0000 года рождения, место рождения: ________________________________, паспорт гражданина Российской Федерации 0000 000000, выданный _________________ 00 месяца 0000 года, код подразделения 000-000, зарегистрированный по адресу: _________________________________, именуемый в дальнейшем – Покупатель, с другой стороны, совместно при упоминании именуемые Стороны, на основании п. 1 ст. 39.3 Земельного Кодекса Российской Федерации и протокола №____от ____ года, заключили настоящий договор купли-продажи земельного участка (далее - Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером _________________, площадью _____ кв. м., расположенный по адресу: Волгоградская область, г. Дубовка, _________________, с видом разрешенного использования земельного участка: ________________ (далее – Участок), в границах, указанных в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках Участка, являющейся приложением к настоящему Договору (Приложение № 1).
1.2. Правопритязания использования участка отсутствуют. Земельный участок свободен от прав третьих лиц, не является предметом спора.
1.3. Ограничения (обременения): ___________________________________________
2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ
2.1. Цена Участка установлена в соответствии с результатами аукциона и составляет ___________________________ рублей ______ копеек.
2.2. Оплата осуществляется Покупателем путем перечисления денежных средств в размере, указанном в пункте 2.1 настоящего Договора, за вычетом суммы перечисленного для участия в аукционе задатка в сумме _______ рублей _________ копеек.
2.3. Покупатель вносит подлежащую оплате оставшуюся часть цены Участка, указанную в пункте 2.2 Договора, единовременно, в течение 10 рабочих дней с даты подписания Договора по следующим реквизитам:
УФК по Волгоградской области (Администрация городского поселения г. Дубовка лицевой счет 04293017880)
ИНН 3405011207
КПП 340501001
ОКТМО 18608101
БИК 011806101 к/с 40102810445370000021
Р\с 03100643000000012900 Отделение Волгоград Банка России //УФК по Волгоградской области г. Волгоград
КБК 94111406013130000430
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Покупатель и Продавец обязуются совершить все действия, необходимые для перехода права собственности на земельный участок.
3.2. Продавец обязан:
3.2.1. Передать Покупателю Участок в течение 3 (трех) рабочих дней с момента исполнения Покупателем обязательств по оплате Участка по Акту приема-передачи (Приложение № 2).
3.2.2. Предоставить Покупателю всю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
3.3. Покупатель обязан:
3.3.1. Оплатить цену Участка в порядке, установленном пунктом 2 настоящего Договора.
3.3.2.Принять Земельный участок в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором, по Акту
приема-передачи (Приложение N 2)
3.3.3. Не позднее 10 (десяти) календарных дней с момента заключения настоящего Договора направить Договор в установленном законом порядке в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации перехода права собственности на Участок.
Расходы по переходу права собственности на Участок несет Покупатель.
3.3.4. Использовать Участок исключительно в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель и виду разрешенного использования, а также способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту. Заключить договор на сбор и вывоз мусора с территории Участка.
3.3.5. Соблюдать при использовании Участка законодательство Российской Федерации, законодательство Волгоградской области и муниципальные правовые акты городского поселения г. Дубовка в сфере строительства, градостроительства и землепользования, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила, нормативы, а также осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования лесами, водными и другими природными объектами.
3.3.6. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут имущественную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
4.2. За нарушение сроков внесения денежных средств в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,1% от невнесенной суммы за каждый календарный день просрочки по реквизитам, указанным в пункте 2 договора.
4.3. Просрочка внесения денежных средств в сумме и сроки, указанные в пункте 2 настоящего Договора, не может составлять более пяти рабочих дней. Просрочка свыше пяти рабочих дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате Участка, установленных пунктом 2 настоящего Договора. Договор считается расторгнутым с момента отказа покупателя от исполнения обязательств по оплате Участка. При этом, внесенный Покупателем задаток не возвращается. Оформление Сторонами дополнительного соглашения о расторжении настоящего Договора не требуется.
Расторжение договора не освобождает Покупателя от уплаты пени.
4.4. В случае отказа Покупателя от исполнения обязанности по оплате Участка, предусмотренной пунктом 2 настоящего Договора, Покупатель обязан уплатить штраф Продавцу в пятикратном размере задатка, внесенного для участия в продаже, в сумме _______ (_____) рублей по следующим реквизитам:
УФК по Волгоградской области (Администрация городского поселения г. Дубовка лицевой счет 04293017880)
ИНН 3405011207
КПП 340501001
ОКТМО 18608101
БИК 011806101 к/с 40102810445370000021
Р\с 03100643000000012900 Отделение Волгоград Банка России //УФК по Волгоградской области г. Волгоград
КБК 94111602020020000140.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и прекращает свое действие:
- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему Договору;
- в случае, предусмотренном пунктом 4.3. настоящего Договора;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
5.2. Споры, возникающие между Сторонами в ходе исполнения настоящего Договора, рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
5.3. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах, один из которых остается у Продавца, второй у Покупателя.
6. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ и ПОДПИСИ СТОРОН:
|
Продавец:
Администрация городского
поселения г. Дубовка
Юридический адрес: 404002, Волгоградская
область, город Дубовка, ул. Московская, 7
ИНН 3405011207, КПП 340501001
|
Покупатель:
________________________________
Адрес: __________________________
|
|
Заместитель главы администрации
городского поселения г. Дубовка
________________________Т. А. Алтунина
(подпись)
|
______________________________
(подпись)
|
Приложение № 2
к Договору купли-продажи
земельного участка № _____
от_______________________
АКТ
приема-передачи земельного участка
г. Дубовка «____» ________ 20___ год
Администрация городского поселения г. Дубовка (ИНН 3405011207), в лице заместителя главы Администрации городского поселения г. Дубовка Алтуниной Татьяны Алексеевны, действующей на основании распоряжения № 16-р от 5 сентября 2022 года, юридический адрес: 404002, Россия, Волгоградская область, г. Дубовка, ул. Московская, 7, именуемая в дальнейшем – Продавец, с одной стороны, и
Фимилия Имя Отчество, 00 месяца 0000 года рождения, место рождения: ________________________________, паспорт гражданина Российской Федерации 0000 000000, выданный _________________ 00 месяца 0000 года, код подразделения 000-000, зарегистрированный по адресу: _________________________________, именуемый в дальнейшем – Покупатель, с другой стороны, совместно при упоминании именуемые Стороны, составили настоящий Акт о нижеследующем:
Продавец передал, а Покупатель принял в собственность земельный участок с кадастровым номером _______________, площадью __________ кв. м., расположенный по адресу: Волгоградская область, г. Дубовка, _________________, с видом разрешенного использования земельного участка: __________________, в границах, указанных в Выписке из ЕГРН об основных характеристиках земельного участка, являющейся приложением № 1 к Договору купли-продажи земельного участка.
Подписанные тексты Акта приема-передачи составлены в двух экземплярах. Первый экземпляр находится у Продавца, второй экземпляр находится у Покупателя
АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ и ПОДПИСИ СТОРОН:
|
Продавец:
Администрация городского
поселения г. Дубовка
Юридический адрес: 404002, Волгоградская область, город Дубовка,
ул. Московская, 7
ИНН 3405011207, КПП 340501001
|
Покупатель:
________________________________
Адрес: __________________________
|
|
Заместитель главы администрации
городского поселения г. Дубовка
_____________________Т. А. Алтунина
(подпись)
|
______________________________
(подпись)
|
Приложение № 1
к Договору купли-продажи
земельного участка № _____
от_______________________